212 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 73,6 m² · constr. 1955 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 346 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966183955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
64008966183955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 238 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 210 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 22 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 339 073 $ Poids 75 % |
| 3 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 122 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 504 688 $ Poids 69 % |
| 4 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 156 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 757 $ Poids 67 % |
| 5 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 381 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 421 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 94 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 649 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 105 211 $ Poids 60 % |
| 8 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 857 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 776 $ Poids 53 % |
| 9 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 962 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 471 929 $ Poids 49 % |
| 10 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 447 050 $ Poids 48 % |
| 11 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 344 480 $ Poids 44 % |
| 12 | 212, rue du Curé Lamothe, Terrebonne 2024-11-21 · 354 m · Vendu 485 000 $ (6 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 906 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.