230 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 113,4 m² · constr. 1986 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
64008966184161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 185 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 624 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 87 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 643 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 65 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 719 935 $ Poids 91 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 138 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 864 $ Poids 90 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 3 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 89 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 530 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 720 668 $ Poids 86 % |
| 7 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 480 225 $ Poids 83 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 570 $ Poids 76 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 558 095 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 386 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 561 570 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 200 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 590 595 $ Poids 61 % |
| 12 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 247 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.