236 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 123,8 m² · constr. 1986 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
64008966184174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 386 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 502 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 154 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 652 058 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 102 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 669 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 35 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 298 $ Poids 79 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 167 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 524 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 360 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 756 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 48 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 752 869 $ Poids 68 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 582 415 $ Poids 66 % |
| 9 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 84 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 593 737 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 368 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 586 306 $ Poids 61 % |
| 11 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 259 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −49 229 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 656 912 $ Poids 55 % |
| 12 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 472 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 104 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 855 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.