231 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 382 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
64008966184612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 292 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 244 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 532 831 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 516 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 269 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 507 356 $ Poids 70 % |
| 5 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 174 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 571 136 $ Poids 69 % |
| 6 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 120 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 532 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 63 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 569 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 123 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 580 581 $ Poids 65 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 671 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 747 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 266 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 604 726 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 903 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 557 163 $ Poids 60 % |
| 12 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 469 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 538 524 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.