239 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 118,3 m² · constr. 1983 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 428 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
64008966184623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 170 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 628 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 357 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 482 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 64 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 647 160 $ Poids 89 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 51 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 547 672 $ Poids 86 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 181 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 114 $ Poids 83 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 482 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 726 215 $ Poids 81 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 26 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 725 477 $ Poids 81 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 561 304 $ Poids 69 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 337 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 565 005 $ Poids 66 % |
| 11 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 63 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 516 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 250 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 735 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.