252 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 215,6 m² · constr. 2006 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 609 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
64008966184966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 129 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 377 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 311 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 882 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 80 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 404 356 $ Poids 52 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge +67 592 $ | 968 975 $ Poids 50 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 520 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 782 359 $ Poids 48 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +4 031 $ | 184 829 $ Poids 47 % |
| 7 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 854 913 $ Poids 44 % |
| 8 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 920 395 $ Poids 41 % |
| 9 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 948 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 867 971 $ Poids 38 % |
| 10 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 957 499 $ Poids 37 % |
| 11 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 215 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 070 020 $ Poids 32 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 937 825 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.