230 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 122,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 500 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
64008966184970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 356 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 486 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 214 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 633 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 18 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 651 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 82 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 551 711 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 456 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 732 769 $ Poids 75 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 017 $ Poids 75 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 70 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 731 810 $ Poids 72 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 565 391 $ Poids 68 % |
| 9 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 47 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 577 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 333 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 569 277 $ Poids 63 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 913 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 175 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −52 347 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 637 543 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.