258 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 104,8 m² · constr. 1968 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 442 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
64008966184978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 39 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 632 852 $ Poids 99 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 238 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 386 $ Poids 90 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 141 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 546 010 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 441 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 689 $ Poids 88 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 98 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 571 379 $ Poids 86 % |
| 7 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 162 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 538 937 $ Poids 80 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 106 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 410 $ Poids 79 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 236 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 556 374 $ Poids 72 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 595 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 783 182 $ Poids 65 % |
| 11 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 702 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 794 357 $ Poids 63 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 299 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 522 839 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.