256 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 129,3 m² · constr. 1987 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 409 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966185213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
64008966185213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 341 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 516 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 65 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 669 913 $ Poids 78 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 287 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 672 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 123 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 581 923 $ Poids 69 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 171 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 685 884 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 203 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 271 953 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 167 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 607 768 $ Poids 62 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 026 $ Poids 61 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 515 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 213 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 778 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 633 $ Poids 60 % |
| 11 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 311 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 820 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 501 055 $ Poids 57 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 578 292 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.