264 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 356 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966185227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
64008966185227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 551 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 412 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 261 640 $ Poids 85 % |
| 4 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 631 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 720 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 99 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 605 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 243 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 539 789 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 916 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 595 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 252 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 643 136 $ Poids 64 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 491 923 $ Poids 63 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 232 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 567 252 $ Poids 61 % |
| 11 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 257 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 608 810 $ Poids 59 % |
| 12 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 495 712 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.