257 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 445 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966185664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
64008966185664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 81 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 682 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 125 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 558 077 $ Poids 90 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 274 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 575 076 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 470 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 264 $ Poids 79 % |
| 7 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 72 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 570 496 $ Poids 76 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 163 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 593 719 $ Poids 74 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 672 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 592 $ Poids 72 % |
| 10 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 62 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 613 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 490 $ Poids 67 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 635 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 809 665 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.