261 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 493 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966185676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
64008966185676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 101 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 686 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 440 $ Poids 94 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 293 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 110 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 580 729 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 470 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 683 991 $ Poids 84 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 58 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 595 257 $ Poids 84 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 182 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 616 525 $ Poids 81 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 651 $ Poids 76 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 674 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 81 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 636 948 $ Poids 65 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 639 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 941 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.