1988 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 234,1 m² · constr. 2009 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 657 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966186037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
657 700 $
ID provincial
64008966186037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 142 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −3 604 $ | 397 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 182 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 913 953 $ Poids 80 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 720 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −82 060 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 421 696 $ Poids 49 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 897 911 $ Poids 49 % |
| 5 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 967 486 $ Poids 46 % |
| 6 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 957 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +86 010 $ · Ajust. âge +80 266 $ | 1 021 830 $ Poids 41 % |
| 7 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 935 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −68 654 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 857 370 $ Poids 40 % |
| 8 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 871 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 913 214 $ Poids 38 % |
| 9 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 194 616 $ Poids 35 % |
| 10 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 588 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +77 680 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 825 294 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 088 874 $ Poids 29 % |
| 12 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 926 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +82 023 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 915 474 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.