276 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 180,1 m² · constr. 1985 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 456 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966186252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
64008966186252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 110 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +6 221 $ | 348 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 232 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 171 $ Poids 70 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 315 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 589 571 $ Poids 64 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 982 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −21 122 $ | 803 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 563 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 648 524 $ Poids 56 % |
| 6 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 271 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 611 891 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 78 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 783 719 $ Poids 51 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 334 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +76 182 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 779 073 $ Poids 51 % |
| 9 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 288 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 314 267 $ Poids 49 % |
| 10 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 40 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 721 952 $ Poids 47 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 835 639 $ Poids 47 % |
| 12 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 975 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 759 833 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.