280 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 83,4 m² · constr. 1985 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 361 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966186254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
64008966186254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 460 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 247 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 540 137 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 127 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 523 785 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 280 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 514 055 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 299 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 911 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 552 349 $ Poids 67 % |
| 7 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 285 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 539 523 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 164 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 576 815 $ Poids 66 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 644 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 746 286 $ Poids 65 % |
| 10 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 251 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 588 023 $ Poids 64 % |
| 11 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 984 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 426 778 $ Poids 63 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 292 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 612 659 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.