284 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 97,7 m² · constr. 1990 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966186266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
64008966186266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 128 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 577 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 518 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 200 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 683 519 $ Poids 89 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 931 $ Poids 83 % |
| 5 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 649 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 006 $ Poids 77 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 181 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 632 986 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 527 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 681 852 $ Poids 70 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 58 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 593 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 959 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 640 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 285 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 615 214 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 292 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 565 196 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.