288 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 70,7 m² · constr. 1987 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966186277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
64008966186277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 347 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 921 $ Poids 80 % |
| 2 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 396 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 477 799 $ Poids 66 % |
| 3 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 549 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +7 694 $ | 119 492 $ Poids 65 % |
| 4 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 664 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 577 375 $ Poids 63 % |
| 5 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 279 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 789 $ Poids 61 % |
| 6 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 487 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 126 $ Poids 59 % |
| 7 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 325 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 540 775 $ Poids 56 % |
| 8 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 755 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 540 064 $ Poids 55 % |
| 9 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 890 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 517 879 $ Poids 52 % |
| 10 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 962 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 399 837 $ Poids 49 % |
| 11 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 315 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 737 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 531 796 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.