283 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 117,4 m² · constr. 1989 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966186694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
64008966186694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 60 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 643 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 496 571 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 661 708 $ Poids 88 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 688 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 481 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 745 630 $ Poids 83 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 179 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 742 577 $ Poids 82 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 570 708 $ Poids 72 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 699 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 266 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 579 304 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 267 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 588 214 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 372 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 608 142 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.