285 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966186725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
64008966186725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 83 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 566 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 826 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 196 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 670 694 $ Poids 87 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 583 497 $ Poids 85 % |
| 5 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 693 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 176 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 622 127 $ Poids 74 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 382 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 483 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 667 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 328 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 555 492 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 864 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 613 857 $ Poids 64 % |
| 11 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 445 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 631 $ Poids 63 % |
| 12 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 74 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 582 424 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.