301 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 117,6 m² · constr. 1987 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 427 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966187773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
64008966187773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 138 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 638 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 491 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 346 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 656 608 $ Poids 85 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 503 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 738 815 $ Poids 82 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 267 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 736 560 $ Poids 80 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 452 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 265 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 397 $ Poids 73 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 667 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 276 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 574 300 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 355 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 583 440 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 446 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 603 429 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.