2057 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 85,3 m² · constr. 1955 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 246 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966192347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
64008966192347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 191 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 228 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 247 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 666 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 480 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 224 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 522 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 395 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 466 115 $ Poids 70 % |
| 6 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 140 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 807 $ Poids 67 % |
| 7 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 188 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 424 $ Poids 66 % |
| 8 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 775 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 677 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 885 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 548 168 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 182 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 545 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 386 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 555 886 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 474 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 538 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.