2061 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 120,8 m² · constr. 1959 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966192476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
64008966192476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 440 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 356 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 126 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 586 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 196 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 465 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 201 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 450 498 $ Poids 78 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 212 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 919 $ Poids 74 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 274 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 900 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 411 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 551 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 138 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 527 814 $ Poids 62 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 407 $ Poids 59 % |
| 12 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 419 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 667 048 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.