2065 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 182,2 m² · constr. 1960 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 442 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966192657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
64008966192657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 279 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 312 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 326 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 864 $ Poids 61 % |
| 3 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 706 $ Poids 58 % |
| 4 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 557 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 873 $ Poids 58 % |
| 5 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 277 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 022 $ Poids 51 % |
| 6 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 166 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +80 860 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 501 $ Poids 50 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 744 349 $ Poids 48 % |
| 8 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 127 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 287 634 $ Poids 48 % |
| 9 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 753 191 $ Poids 47 % |
| 10 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 356 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +61 588 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 788 694 $ Poids 46 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 201 $ Poids 45 % |
| 12 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 993 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 246 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 703 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.