2077 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 115,8 m² · constr. 1982 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 480 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966192887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
64008966192887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 366 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 618 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 141 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 638 104 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 428 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 895 $ Poids 87 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 417 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 474 952 $ Poids 87 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 220 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 661 $ Poids 86 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 905 $ Poids 86 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 225 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 714 235 $ Poids 84 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 545 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 328 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 552 708 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 387 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 556 319 $ Poids 66 % |
| 11 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 162 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 566 722 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 375 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 586 043 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.