207 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 371 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966193422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
64008966193422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 315 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 164 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 583 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 798 $ Poids 85 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 195 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 403 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 181 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 558 749 $ Poids 73 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 769 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 722 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 443 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 791 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 667 $ Poids 71 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 553 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 712 510 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 79 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 516 713 $ Poids 66 % |
| 11 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 184 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 246 868 $ Poids 65 % |
| 12 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 531 105 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.