232 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 89,5 m² · constr. 1986 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966193785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
64008966193785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 279 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 543 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 160 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 258 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 169 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 597 686 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 810 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −31 762 $ | 587 600 $ Poids 71 % |
| 6 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 796 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 398 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 533 134 $ Poids 71 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 362 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 605 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 394 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 635 254 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 388 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 568 102 $ Poids 61 % |
| 12 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 156 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 083 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 644 252 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.