243 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 123,6 m² · constr. 1966 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966194444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
64008966194444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 296 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 201 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 519 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 74 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 612 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 131 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 857 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 400 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 132 $ Poids 75 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 84 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 685 735 $ Poids 69 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 128 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 447 $ Poids 68 % |
| 9 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 108 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 541 421 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 271 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 558 431 $ Poids 63 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 406 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 292 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 135 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −49 674 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 466 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.