249 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 131,9 m² · constr. 1969 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 423 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966194446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
64008966194446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 281 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 619 705 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 151 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 250 942 $ Poids 72 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 186 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 071 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 622 013 $ Poids 71 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 209 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 477 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 90 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 641 990 $ Poids 64 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 542 655 $ Poids 64 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 574 $ Poids 61 % |
| 9 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 121 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 566 464 $ Poids 61 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 856 $ Poids 58 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 502 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 197 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 397 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 125 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 582 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.