231 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 378 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966194450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
64008966194450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 104 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 658 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 558 803 $ Poids 86 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 222 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 410 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 378 $ Poids 83 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 575 863 $ Poids 80 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 51 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 593 922 $ Poids 79 % |
| 8 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 236 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 570 677 $ Poids 78 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 500 635 $ Poids 71 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 543 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 810 303 $ Poids 68 % |
| 11 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 116 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 614 286 $ Poids 67 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 757 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 016 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.