237 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966194452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
64008966194452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 500 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 182 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 423 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 221 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 239 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 101 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −46 367 $ | 553 249 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 92 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 588 519 $ Poids 75 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 754 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 743 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 822 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 572 497 $ Poids 70 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 351 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 494 123 $ Poids 69 % |
| 10 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 386 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 724 $ Poids 63 % |
| 11 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 349 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 589 054 $ Poids 60 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 543 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 735 148 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.