276 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 177,5 m² · constr. 1981 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 531 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966195004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
64008966195004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 0 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 863 $ Poids 86 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 340 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 232 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 573 452 $ Poids 70 % |
| 4 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 179 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 596 265 $ Poids 57 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 225 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +70 391 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 760 281 $ Poids 56 % |
| 6 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 496 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 538 $ Poids 56 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 79 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 777 561 $ Poids 54 % |
| 8 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 210 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 306 789 $ Poids 53 % |
| 9 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 812 406 $ Poids 52 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 780 610 $ Poids 51 % |
| 11 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 926 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 243 $ Poids 50 % |
| 12 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 124 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 716 263 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.