267 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 408 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966195472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
64008966195472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 148 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 606 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 239 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 080 $ Poids 94 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 145 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 627 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 529 952 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 389 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 622 $ Poids 85 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 102 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 701 885 $ Poids 81 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 299 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 946 $ Poids 81 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 93 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 820 $ Poids 70 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 336 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 086 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 220 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 545 587 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 170 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 556 143 $ Poids 60 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 360 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 576 291 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.