273 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 79,7 m² · constr. 1976 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966195484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
64008966195484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 305 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −13 653 $ | 231 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 142 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 541 863 $ Poids 73 % |
| 3 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 101 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 550 575 $ Poids 71 % |
| 4 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 142 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 505 886 $ Poids 70 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 505 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 355 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 482 212 $ Poids 60 % |
| 7 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 518 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 95 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −40 791 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 489 526 $ Poids 56 % |
| 9 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 400 243 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 795 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 530 241 $ Poids 55 % |
| 11 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 102 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −19 092 $ | 541 262 $ Poids 54 % |
| 12 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 210 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 384 564 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.