302 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966196034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
64008966196034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 183 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 644 727 $ Poids 95 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 50 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 547 359 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 449 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 349 $ Poids 81 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 325 $ Poids 81 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 88 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 557 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 564 510 $ Poids 79 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 581 971 $ Poids 76 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 720 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 805 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 489 974 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 164 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 602 484 $ Poids 67 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 628 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 795 269 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.