318 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966196068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
64008966196068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 66 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 541 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 255 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 799 $ Poids 87 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 223 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 639 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 732 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 896 $ Poids 75 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 204 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 596 440 $ Poids 75 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 830 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 586 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 447 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −9 929 $ | 258 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 369 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 532 621 $ Poids 66 % |
| 10 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 416 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 458 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 646 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 811 $ Poids 64 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 641 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 789 613 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.