291 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 114,3 m² · constr. 1982 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 459 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966196510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
64008966196510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 127 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 614 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 222 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 634 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 393 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 753 $ Poids 90 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 198 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 471 748 $ Poids 90 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 162 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 709 485 $ Poids 88 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 536 354 $ Poids 87 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 380 $ Poids 85 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 271 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 104 $ Poids 80 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 115 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 549 200 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 188 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 552 751 $ Poids 69 % |
| 11 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 35 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 602 762 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 404 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.