305 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 420 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966196534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
64008966196534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 5 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 568 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 242 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 198 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 652 485 $ Poids 79 % |
| 5 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 180 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 606 211 $ Poids 76 % |
| 6 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 768 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 388 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 262 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 783 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 596 871 $ Poids 71 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 389 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 541 144 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 429 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 614 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 399 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 540 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 400 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 102 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 355 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.