309 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 136,4 m² · constr. 1984 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 404 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966196536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
64008966196536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 287 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 184 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 524 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 209 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 505 741 $ Poids 78 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 336 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 274 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 293 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 959 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 585 722 $ Poids 66 % |
| 7 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 141 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 876 $ Poids 62 % |
| 8 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 523 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 629 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 654 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 760 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 780 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −64 390 $ | 621 957 $ Poids 58 % |
| 11 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 842 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 425 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 532 $ Poids 55 % |
| 12 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 300 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 614 746 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.