326 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 119,8 m² · constr. 1975 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 459 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966197082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
64008966197082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 236 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 148 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 607 740 $ Poids 94 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 341 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 628 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 979 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 472 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 106 $ Poids 79 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 265 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 703 627 $ Poids 75 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 639 $ Poids 74 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 237 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 561 $ Poids 68 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 237 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 591 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 245 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 549 393 $ Poids 67 % |
| 11 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 353 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 556 875 $ Poids 59 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 984 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 536 808 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.