321 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 390 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966197550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
64008966197550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 66 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 542 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 325 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 559 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 203 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 845 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 237 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 596 889 $ Poids 76 % |
| 5 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 784 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 310 $ Poids 74 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 255 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 641 719 $ Poids 73 % |
| 7 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 443 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 258 522 $ Poids 73 % |
| 8 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 782 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 586 934 $ Poids 72 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 421 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 532 763 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 675 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 459 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 604 374 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 379 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 567 712 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.