327 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 93,3 m² · constr. 1979 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966197562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
64008966197562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 88 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 535 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 552 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 193 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 257 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 589 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 276 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 633 010 $ Poids 74 % |
| 6 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 791 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 785 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 783 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 579 552 $ Poids 72 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 463 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −9 929 $ | 255 404 $ Poids 71 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 433 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 526 610 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 670 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 858 $ Poids 61 % |
| 11 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 471 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 596 794 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 387 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 563 438 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.