333 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 396 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966197574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
64008966197574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 296 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 674 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 184 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 956 $ Poids 94 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 194 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 583 778 $ Poids 93 % |
| 4 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 438 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 944 $ Poids 90 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 606 135 $ Poids 86 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 494 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 931 $ Poids 84 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 363 $ Poids 80 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 109 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 573 032 $ Poids 75 % |
| 9 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 197 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 446 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 302 $ Poids 64 % |
| 11 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 210 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 525 617 $ Poids 63 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 626 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 827 493 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.