339 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 219,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 575 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966197587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
64008966197587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 294 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 353 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 6 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 913 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 106 $ Poids 52 % |
| 4 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 166 069 $ Poids 51 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 451 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 316 $ Poids 47 % |
| 6 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 238 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −3 111 $ | 373 205 $ Poids 47 % |
| 7 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 834 514 $ Poids 46 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge −46 469 $ | 862 515 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 743 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +52 659 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 792 048 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 844 553 $ Poids 34 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 767 210 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 689 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −57 427 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 068 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.