2062 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 77,9 m² · constr. 1992 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966197847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
64008966197847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 503 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 248 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 351 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 578 561 $ Poids 69 % |
| 3 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 330 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 587 685 $ Poids 68 % |
| 4 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 373 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 539 959 $ Poids 65 % |
| 5 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 967 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 172 $ Poids 61 % |
| 7 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 447 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 435 $ Poids 56 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 486 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 515 934 $ Poids 51 % |
| 10 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 579 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 767 $ Poids 51 % |
| 11 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 884 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 635 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 179 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.