2057 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 407 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966198481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
64008966198481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 185 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 360 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 677 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 484 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 674 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 178 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 574 186 $ Poids 84 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 244 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 587 453 $ Poids 83 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 692 $ Poids 79 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 609 376 $ Poids 77 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 591 198 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 672 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 830 165 $ Poids 63 % |
| 11 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 812 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 284 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 341 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 253 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.