2065 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 204,3 m² · constr. 1990 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 556 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966198893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
64008966198893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 70 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 829 764 $ Poids 79 % |
| 2 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 358 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 341 570 $ Poids 74 % |
| 3 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 301 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 377 345 $ Poids 62 % |
| 4 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 444 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 708 318 $ Poids 58 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 987 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −8 868 $ | 167 430 $ Poids 57 % |
| 6 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 839 $ Poids 52 % |
| 7 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 697 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −52 675 $ | 785 650 $ Poids 52 % |
| 8 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 876 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 772 687 $ Poids 41 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 781 093 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 986 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 856 178 $ Poids 34 % |
| 11 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −65 064 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 829 364 $ Poids 33 % |
| 12 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 735 828 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.