1752 Rue SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 411 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966200577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
64008966200577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 108 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 614 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 455 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 515 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 068 $ Poids 88 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 648 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 292 $ Poids 79 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 771 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 153 $ Poids 76 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 479 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 615 203 $ Poids 76 % |
| 7 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 395 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −13 064 $ | 171 137 $ Poids 75 % |
| 8 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 647 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 624 383 $ Poids 75 % |
| 9 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 144 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 500 275 $ Poids 74 % |
| 10 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 536 $ Poids 71 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 511 443 $ Poids 71 % |
| 12 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 524 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 554 461 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.