1746 Rue SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966201302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
64008966201302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 111 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 477 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 105 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 582 $ Poids 94 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 328 $ Poids 92 % |
| 4 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 148 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 352 $ Poids 91 % |
| 5 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 478 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 586 896 $ Poids 89 % |
| 6 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 463 $ Poids 89 % |
| 7 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 204 428 $ Poids 84 % |
| 8 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 654 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 531 $ Poids 80 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 35 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 651 368 $ Poids 80 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 640 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 782 939 $ Poids 80 % |
| 11 | 513, rue Champlain, Terrebonne 2025-09-10 · 62 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 517 $ Poids 79 % |
| 12 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 385 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −11 431 $ | 164 010 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.