1753 Rue SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 118,2 m² · constr. 1972 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 423 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966201960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
64008966201960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 422 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −24 232 $ | 543 249 $ Poids 83 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 647 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 657 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 681 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 385 $ Poids 73 % |
| 4 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 498 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 580 771 $ Poids 72 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 884 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 594 283 $ Poids 68 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 475 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 034 $ Poids 67 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 154 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 647 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 636 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 952 $ Poids 61 % |
| 9 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 754 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 427 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 755 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −20 743 $ | 226 036 $ Poids 56 % |
| 11 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 633 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 639 220 $ Poids 56 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 998 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 519 952 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.