1739 Rue SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966202502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
64008966202502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 170 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 472 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 94 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 528 511 $ Poids 95 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 223 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 874 $ Poids 94 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 235 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 363 $ Poids 90 % |
| 5 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 434 $ Poids 90 % |
| 6 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 560 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 488 833 $ Poids 86 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 505 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 519 880 $ Poids 84 % |
| 8 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 111 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 644 384 $ Poids 82 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 551 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 580 234 $ Poids 82 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 196 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 583 967 $ Poids 82 % |
| 11 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 74 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 429 884 $ Poids 82 % |
| 12 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 77 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 556 323 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.